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夫妻私下手写的房产协议有效吗

作者:zhengtingfeng 来源:未知 时间:2021-08-23

在夫妻关系存续期间,夫妻的财富都是属于共有的,一方私自处置夫妻的共同财富在法律上是属于违法行为的,其财富处置的效能也是属于无效的。

  一、夫妻私自手写房产协议有效吗

  在司法理论中很多夫妻喜欢经过私自签署协议的方式来商定财富的归属,那么这种手写的协议能否有效呢,要分两个方面来看。

  首先,从方式要件上,协议手写双方签字或者按手印,只需不违犯国度强迫性法律规则,不损伤他人利益都是合法有效的。

  其次,从内容上来看,假设双方商定的是婚内财富商定,那么普通是有效的。根据婚姻法第十九条规则“夫妻可以商定婚姻关系存续期间所得的财富以及婚前财富归各自一切、共同一切或部分各自一切、部分共同一切。商定应当采用书面方式。没有商定或商定不明白的,适用本法第十七条、第十八条的规则。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财富以及婚前财富的商定,对双方具有约束力。”,也就是说夫妻双方可以在婚内商定房产相关的权益。

  假设夫妻双方是商定的离婚后财富如何分割,是以离婚为条件的财富分配方案,那么该协议要以离婚为前提,也就是需求双方真正离婚才生效,假设双方真正离婚时关于该房产权属的商定有新的想法,不同意之前商定的内容,那么之前签署的协议则无效。需求继续协商,协商不成的,可以向人民法院提起离婚诉讼,由法院根据法律规则判决分割该财富。

  二、夫妻商定财富财富特征

  第一,商定夫妻共同财富具有普遍性。商定夫妻共同财富即可以是婚前的个人财富,也可以是婚后所得的财富。在财富的种类上也没有任何限制。除了《婚姻法》第十七条、第十八条所触及到的财富种类外,还包括一切可以取得收益的财富和财富权益;

  第二,商定夫妻共同财富没有明白的时间界定,也就是说,夫妻双方商定共同财富的时间可以在婚前,也可以在婚后,也可以对曾经商定的财富根据夫妻双方的一件重新商定,没有严厉的时间规则;

  第三,商定方式的多样性。即商定为各自一切、共同一切、部分各自一切、部分共同一切等方式;

  第四,契约优先性。在这里,对夫妻财富的商定,国度法律也采取的是契约优先的准绳。即有契约依契约,无契约依法定。是夫妻共同财富,还是夫或妻的个人财富首先取决于夫妻双方的意义表示;

  第五,商定财富受法律维护。《婚姻法》第十九条第二款规则“夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财富以及婚前财富的商定,对双方具有约束力”。即假设财富一旦商定是夫妻共同一切,就具有法律效能,不能随意更改。

  三、夫妻共同财富权益义务

  夫妻对共同财富享有对等的权益和义务,对共同财富享有对等的一切权。夫妻共同财富为共同共有。夫妻对全部共同财富部分份额地享有权益和承担义务,对等地享有占有、运用、收益和处分的权益。其中处分权是一切权中的重要权能之一,直接关系到当事人的切身财富利益。为此,《婚姻法》第17条明白规则:“夫妻对共同一切财富有对等的处置权。”细致内容包括:

  处置权对等

  因日常生活需求而处置夫妻共同财富的,任何一方有权决议。

  对等协商,取得分歧意见

  夫妻非因日常生活需求对共同财富做重要处置决议,夫妻双方应当对等协商,取得分歧意见。夫妻一方未经对方同意,擅自做出严重处分决议的,另一方有权供认该处分的法律效能。但如第三人有理由置信该处分为夫妻双方共同意义表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对立该好意第三人。

  承担一定的义务

  家庭生活的费用,由共同财富支付,缺乏时,由夫或妻一方的个人财富分担。夫妻为共同生活或为实行抚育义务所负债务,由共同财富清偿;缺乏时,则由个人财富负连带义务。

  以上就是小编为大家带来夫妻私自手写房产协议有效吗的全部内容。夫妻共同财富是属于夫妻共有的那部分财富的,除了共有财富以外还是会有私人财富的。

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